台南房地產投資與租屋指南,達人告訴您如何選對地點

台南房地產投資與租屋指南,達人告訴您如何選對地點

為何要選擇房地產當作投資標的?
房地產因獲利比相較於其他投資產品較高的因素,因此許多有一筆資金的人會選擇去做房地產投資,而在選擇在哪裡做投資又是極為重要的一件事,選擇好的地方三-五年會可以轉手價差也可拿到二-三百萬,甚至房屋可以改為台南租屋給房客的方式去賺取所謂的被動式收入,因此許許多多的人有一筆基金也都要衝破頭去做房地產的投資,而本想投資義大別墅的人紛紛都轉去做投資,而其中原因跟您一起做探討。

台南建案這麼多,怎麼選擇不踩雷?
台南因近期科技大廠不是擴廠就是要在南科設廠,因此周邊附近隨之也被帶動起來,許多建商也陸續在這附近做相關建設,不乏有許多建商龍頭:興富發、遠雄、桂田欣業建設、臺邦建設、義大別墅…….等皆來台南做開發,且台南逐漸也朝向火車地下化、捷運設施興建計劃案,未來台南市場指日可待,而林林總總建案如此居多,該如何做選擇呢?
近期有個值得關注的焦點:『台南蔦屋書店』以往都是得前往日本朝聖,如今在台灣市場也漸漸拓展開來,台南地區曾經尚未進駐,而這次居然與建案攜手合作,值得引人聚焦,而那地方正是現在大樓最熱門的:『西門大院

西門路上建案這麼多,南科附近建案這麼多,義大別墅這麼大,為何選擇西門大院?
西門大院,是座落豪宅林立鄭子寮高級住宅生活聚落,18座公園綠意環繞,市心難得低密度高綠覆開發,文元國小高升學率明星學區
禮聘台北名宅大師團隊打造,正西門路凌空24層雙塔地標
千坪開闊大基地,三面臨路好風光,高坪效精工制震住宅,工期雖長,但可以想像到,此作建案對於建築工法,施作過程是非常重視及嚴謹的,曾經許多建商為了一時貪快,整整大樓花了一、二年時間立刻完工,而極短的時間完成的建築說要多牢固。恐怕還是讓人匪夷所思,而西門大院標註:制震宅,意味著真實耐震建材,法規才肯過;地震這件事,是許多台南大樓需要共同面對的問題與挑戰,也是近期不管是投資客,還是自住用的都是非常關注的事情。
而最令人期待的還是他的市場性!


選擇西門大院的優勢是什麼?需要注意什麼?

西門大院座落在豪宅區附近許多學區、美食區、尚待開發的商業區,最值得投資的原因不外乎是:

1. 大陸工程的建造
一般來說大陸工程在各大地方攜手合作建造許多建案,例如:竹風真好QMAX、觀瀾、Serif 尚芮公寓……等相關高級住宅地,因用耐震鋼骨日本工法而出名的建造商,平均價格一坪約落在50-100萬左右不等的價格,是相當有差別的。
西門大院的價格卻是極好入手的一款,平均價格約落在38-50左右,非常值得入手。


2.微風廣場的進駐
微風南山七年前斥資15億買下東帝士百貨的舊址,微風廣場進軍南部的第一座百貨商場,將會是落在曾經的東帝士(西門路上),未來展望性可以期待。

3.捷運設施的興建
根據政府計劃案來看,2022年開始做動工、2025年將會做完工,而其中規劃地區為優先路段為東區、北區、中西區、安平區、南區、仁德區、永康區,而西門大院附近的確有消息是會在附近的,交通的便利性與優勢增加,這棟投資標的指日可待

4. 日治時期為最熱鬧街口
日治時期為名稱為西門町西元1919年大正八年為最熱鬧繁華地段,而因陸續到現今民國時期,許多商業區、學區的設立,且離南科路途也不遠,使西門路逐漸開始也逐漸重日治演繁華時期。

投資總結論
結合以上四點,本想投資義大別墅,但因以上優勢未來此為台南黃金蛋黃區也不為過。非常適合長期進駐投資,給各位投資客一個方向與建議,不論是自助,或是投資用,亦或是出租給房客專用
西門大院將是一個不錯的選擇。

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